{"id":13428,"date":"2025-05-08T09:12:24","date_gmt":"2025-05-08T08:12:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/?post_type=woning&p=13428"},"modified":"2025-09-10T10:07:18","modified_gmt":"2025-09-10T09:07:18","slug":"bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47","status":"publish","type":"woning","link":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/","title":{"rendered":"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47"},"content":{"rendered":"

Einzigartiges Ferienhaus f\u00fcr 18 Personen mit Panoramablick in Bad Kleinkirchheim<\/strong><\/h3>\n

Obertschernerweg 47 \u2013 Wohnen auf h\u00f6chstem Niveau in den Alpen<\/strong><\/p>\n

Willkommen in diesem einzigartigen, hoch gelegenen Chalet am sonnigen S\u00fcdhang von Bad Kleinkirchheim (1168 Meter), mit einem atemberaubenden 180-Grad-Blick \u00fcber das Tal, das Dorf und die umliegenden Skipisten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der h\u00f6chsten befahrbaren Wohnlagen der Region, mit nur vier H\u00e4usern oberhalb. Ruhe, Privatsph\u00e4re und Komfort vereinen sich hier in einer idyllischen Umgebung.<\/p>\n

Aufteilung und M\u00f6glichkeiten<\/b><\/h3>\n

Mit 260 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet das Anwesen eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Flexibilit\u00e4t. Es ist in eine ger\u00e4umige Maisonette-Wohnung und ein vollwertiges Chalet unterteilt \u2013 miteinander verbunden, aber auch perfekt separat nutzbar oder vermietbar. Insgesamt bietet es Platz f\u00fcr 18 Schlafpl\u00e4tze<\/b>.<\/p>\n

    \n
  • Insgesamt 6 Schlafzimmer<\/b> und 4 Badezimmer, Sauna mit Dusche<\/b><\/li>\n
  • 2 voll ausgestattete K\u00fcchen<\/b> und 2 ger\u00e4umige Wohnbereiche<\/b><\/li>\n
  • 2 sonnige Terrassen<\/b> mit Panoramablick<\/li>\n
  • Sauna, Whirlpool, \u00fcberdachte beheizte Terrasse<\/strong><\/li>\n
  • Gro\u00dfer Parkplatz & Doppelgarage<\/strong><\/li>\n
  • Petanque-Bahn & Garage mit beheizten Skischuhregalen<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Die renovierte Maisonette-Wohnung (2017) verf\u00fcgt \u00fcber 2 Schlafzimmer (eines davon mit Doppelbett + Etagenbett), ein Badezimmer, ein separates WC und eine komfortable neue Holzterrasse. Ideal f\u00fcr 5 bis 6 G\u00e4ste.<\/p>\n

    Das Chalet selbst verf\u00fcgt \u00fcber 4 Schlafzimmer, darunter ein kinderfreundliches Zimmer mit 3 Etagenbetten. Mit 3 Badezimmern, einer Sauna mit Dusche und einem gro\u00dfen Wohnbereich mit K\u00fcche ist es perfekt f\u00fcr 12 G\u00e4ste. Die k\u00fcrzlich renovierte, \u00fcberdachte Holzterrasse ist mit einer Infrarotheizung und einem Whirlpool f\u00fcr 7 Personen ausgestattet.<\/p>\n

    Moderner Komfort & k\u00fcrzlich get\u00e4tigte Investitionen<\/strong><\/h3>\n
      \n
    • Vollst\u00e4ndig WLAN-LAN-Netzwerk<\/b> mit Reichweite im gesamten Haus (auch Keller und Garage)<\/li>\n
    • Intelligente Heizung: \u00fcber W\u00e4rmepumpe<\/b>, per App steuerbar<\/li>\n
    • Fernbedienbarer Schl\u00fcsselkasten<\/strong><\/li>\n
    • Skiraum mit Skischuhw\u00e4rmer f\u00fcr 12 Paar<\/strong><\/li>\n
    • Abgeschlossener Privatabstellraum f\u00fcr Eigent\u00fcmer<\/strong><\/li>\n
    • Au\u00dfenanstrich 2023<\/strong><\/li>\n
    • Gro\u00dfz\u00fcgige Parkm\u00f6glichkeiten und freier Blick auf die Skipisten<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Lage & Erreichbarkeit<\/b><\/h3>\n

      Bad Kleinkirchheim ist ein charmanter \u00f6sterreichischer Ferienort, der sowohl im Sommer als auch im Winter beliebt ist. Im Winter ist es bekannt f\u00fcr seine hervorragende Skiinfrastruktur mit \u00fcber 100 Pistenkilometern, modernen Liften und direkter Anbindung an das Dorf. Im Sommer verwandelt es sich in ein Paradies f\u00fcr Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Wellnessliebhaber mit den ber\u00fchmten Thermalb\u00e4dern R\u00f6merbad und St. Kathrein.<\/p>\n

      Die Region ist gut erreichbar:<\/p>\n

        \n
      • Mit dem Auto<\/b>: aus den Niederlanden oder Belgien in ca. 10 bis 11 Stunden \u00fcber M\u00fcnchen und Salzburg<\/li>\n
      • Mit dem Zug<\/b>: Bahnhof Spittal-Millst\u00e4ttersee in 30 Minuten Entfernung<\/li>\n
      • Mit dem Flugzeug<\/b>: Flughafen Klagenfurt in 50 Minuten, Ljubljana in 1h30<\/li>\n<\/ul>\n

        Investition und Vermietung<\/strong><\/h3>\n

        Diese Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine \u201eZweitwohnsitzbestimmung\u201d und kann f\u00fcr den Eigenbedarf und\/oder zur Vermietung genutzt werden. Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Die Aufteilung erm\u00f6glicht es, beide Einheiten zusammen oder separat anzubieten, was maximale Flexibilit\u00e4t und Rendite gew\u00e4hrleistet. Angesichts der Lage, der Ausstattung und des Zustands ist dies eine ausgezeichnete Investition f\u00fcr alle, die eine luxuri\u00f6se Zweitwohnung mit Vermietungspotenzial suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Einzigartiges Ferienhaus f\u00fcr 18 Personen mit Panoramablick in Bad Kleinkirchheim Obertschernerweg 47 \u2013 Wohnen auf h\u00f6chstem Niveau in den Alpen Willkommen in diesem einzigartigen, hoch gelegenen Chalet am sonnigen S\u00fcdhang von Bad Kleinkirchheim (1168 Meter), mit einem atemberaubenden 180-Grad-Blick \u00fcber das Tal, das Dorf und die umliegenden Skipisten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14441,"menu_order":6,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-13428","woning","type-woning","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-zweitwohnsitz-de"],"acf":[],"yoast_head":"\nBad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47 - D&D Second Home<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47 - D&D Second Home\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Einzigartiges Ferienhaus f\u00fcr 18 Personen mit Panoramablick in Bad Kleinkirchheim Obertschernerweg 47 \u2013 Wohnen auf h\u00f6chstem Niveau in den Alpen Willkommen in diesem einzigartigen, hoch gelegenen Chalet am sonnigen S\u00fcdhang von Bad Kleinkirchheim (1168 Meter), mit einem atemberaubenden 180-Grad-Blick \u00fcber das Tal, das Dorf und die umliegenden Skipisten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"D&D Second Home\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-10T09:07:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/\",\"url\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/\",\"name\":\"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47 - D&D Second Home\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg\",\"datePublished\":\"2025-05-08T08:12:24+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-10T09:07:18+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg\",\"width\":1600,\"height\":1200},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/\",\"name\":\"D&D Second Home\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47 - D&D Second Home","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47 - D&D Second Home","og_description":"Einzigartiges Ferienhaus f\u00fcr 18 Personen mit Panoramablick in Bad Kleinkirchheim Obertschernerweg 47 \u2013 Wohnen auf h\u00f6chstem Niveau in den Alpen Willkommen in diesem einzigartigen, hoch gelegenen Chalet am sonnigen S\u00fcdhang von Bad Kleinkirchheim (1168 Meter), mit einem atemberaubenden 180-Grad-Blick \u00fcber das Tal, das Dorf und die umliegenden Skipisten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer […]","og_url":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/","og_site_name":"D&D Second Home","article_modified_time":"2025-09-10T09:07:18+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":1200,"url":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/","url":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/","name":"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47 - D&D Second Home","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg","datePublished":"2025-05-08T08:12:24+00:00","dateModified":"2025-09-10T09:07:18+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Afbeelding-van-WhatsApp-op-2025-12-05-om-11.48.03_e0512d49.jpg","width":1600,"height":1200},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/woning\/bad-kleinkirchheim-obertscherner-weg-47\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Bad Kleinkirchheim, Obertscherner Weg 47"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/#website","url":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/","name":"D&D Second Home","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/13428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/woning"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/13428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13796,"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/woning\/13428\/revisions\/13796"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dd-secondhome.nl\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}