Vandans – Golm/ Montafon – 6 luxe appartementen

Vandans, Vorarlberg
€Op aanvraag

Kenmerken

  • Vierkante meter:
    ca. 107M2
  • Slaapkamers:
    3
  • Badkamers:
    3
  • Locatie:
    Vandans, Vorarlberg
  • Vergunning: Toeristische verhuur
  • Balkon ca. 24 m2
  • Kaveloppervlakte: n.v.t. Appartementsrecht
  • Begane grond, eerste en tweede verdieping
  • Voorzieningen: Parkeerplaats, eigen berging, skiberging, wellness
  • Energielabel: Ja
  • Bouwjaar: 2022
  • Bijkomende aankoopkosten: 20 % BTW over koopsom (wordt verrekend i.v.m. verplichte verhuur), 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% inschrijving Kadaster 0,8% Notariskosten ex BTW + Zegelrechten en uitgaven door notaris- volgens het tarief Eventueel 1% Bankkosten over hypotheekbedrag 1% Inschrijving hypotheekregister Makelaarskosten Max 3% ex. 21% BTW Maandelijkse servicekosten : op aanvraag
  • Alle details over dit object en de regio zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. De informatie is door D&D gecontroleerd volgens eigen standaardcriteria. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid en volledigheid van de informatie van de verkoper of zijn dienstverleners.
  • Geprognotiseerd rendement: ca. 4-6 %

Beschrijving

Vandans – Golm / Montafon

Direct naast het dalstation van het skigebied de Golm (nabij Schruns)  liggen deze prachtige appartementen. Een fraai kleinschalig project met het unieke: 6 compleet modern ingerichte 4-kamer appartementen (ca. 107 m2 excl. balkon van 24 m2)  met parkeergarage en heerlijke wellnessruimte van ca. 125 m2. . Van hieruit opent zich een veelvoud aan mogelijkheden. In de winter en in de zomer. De regio biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding voor jong en oud, de dichtstbijzijnde stad met een winkelcentrum ligt op slechts een paar minuten rijden, het prachtige Silvretta-Montafon skigebied biedt wintersportuitdagingen voor ieder niveau, fantastische wandelroutes en niet te vergeten de Lünersee aan het einde van Montafon wat uitgeroepen is tot mooiste plek van Oostenrijk.

Indeling appartementen:

Entree, woonkamer/eetkeuken met heerlijk balkon, 3 slaapkamers, 3 badkamers, apart toilet.

Het mooie van dit type appartementen is dat er een mogelijkheid bestaat het te verhuren als 3-kamer appartement en studio. Dit biedt gedurende het gehele jaar flexibiliteit voor een optimale verhuur.

Locatie: Montafon bevindt zich in het zuiden van Vorarlberg, grenzend aan Zwitserland, in de deelstaat Vorarlberg. 

Winteractiviteiten: Ervaar een scala aan winteractiviteiten, zoals winterwandelingen, skiën/snowboarden op de pistes van het skigebied Golm, Silvretta Montafon of Brandnertal, langlaufen en rodelen – alles is mogelijk in dit moderne skigebied.

Sneeuwzekerheid: Silvretta Montafon garandeert sneeuw tot een hoogte van 2430 meter. Dit skigebied verbindt verschillende skidorpen, waaronder St. Gallenkirch, Gargellen en Schruns, met in totaal ruim 200 km aan pistes.

Zomeractiviteiten: Dankzij het 39 kilometer lange dal biedt Montafon een complete bergervaring. Het letterlijke hoogtepunt is de Piz Buin, met 3.312 meter de hoogste berg van de regio. Wandelen, klimmen (via ferrata),  zwemmen en (e-)mountainbiken zijn fantastische zomeractiviteiten.

Winkelmogelijkheden: Het dal omvat 8 authentieke dorpen waar alles te vinden is wat u nodig heeft. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Bürs, terwijl het nabijgelegen Bludenz een breed scala aan winkels biedt. De grotere steden Bregenz, Feldkirch en Dornbirn zijn ook zeer de moeite waard om te verkennen.

Bereikbaarheid: Montafon is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts 860 km vanaf Utrecht. De luchthavens van Zürich en Innsbruck zijn goed bereikbaar per trein, waardoor vliegen naar deze regio ook zeer toegankelijk is. Montafon/ Vandans beschikt over een eigen treinstation en is op loopafstand van het project.

Kaart

Aanvragen

Andere woningen