Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ferienwohnung in Innerbraz.
Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Investition im schönen Vorarlberg? Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Innerbraz vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach – eine Seltenheit, die sowohl Selbstnutzern als auch Investoren viele Möglichkeiten bietet.
Aufteilung & Möglichkeiten
Das Gebäude beherbergt drei separate Einheiten, die zusammen eine besondere Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen ermöglichen. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer sonnigen Terrasse. Ideal, um Gäste zu empfangen oder als Mietobjekt. Neben dieser Wohnung finden Sie einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Duschraum und Ruhebereich – ein perfekter Ort, um sich nach einem Tag in den Bergen zu entspannen.
Das Erdgeschoss ist als großzügiger Geschäftsraum eingerichtet. Mit einem einladenden Empfangsbereich, einem Wartezimmer, mehreren Arbeits- oder Praxisräumen, einem Balkon und einer Garage ist dies der ideale Standort für ein Büro, eine Praxis oder ein Atelier. Dank der cleveren Aufteilung lassen sich hier Wohnen und Arbeiten mühelos miteinander verbinden.
Im Obergeschoss befindet sich das Familienhaus mit drei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit Aussicht führt. Hier finden Sie ein warmes Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Extras
- Sonniger Garten und Terrassen
- Praktische Stauräume einschließlich Dachboden
- Eigene Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
- Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Erreichbarkeit
- Kombination von Wohnen, Vermieten und Arbeiten unter einem Dach.
Lage
Die Lage in Innerbraz bietet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur, kombiniert mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Autobahn (S16) ist nur 500 Meter entfernt, und in 8 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bludenz und das Einkaufszentrum Zimbapark. Für Sport- und Naturliebhaber liegen der Golfplatz Bludenz-Braz und verschiedene Ski- und Wandergebiete wie Arlberg und Sonnenkopf innerhalb von 10 bis 30 Minuten. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schule, Apotheke und Bushaltestelle direkt im Dorf vorhanden.
