Klagenfurt – Wörthersee Seeappartements – 2. Etage

Krumpendorf Wörthersee Klagenfurt, Kärnten
€965.000 exkl. Kosten

Eigenschaften

  • Vierkante meter:
    109 m2. Möglichkeit zur Erweiterung auf eine Wohnfläche von 160 m2.M2M2
  • Slaapkamers:
    Schlafzimmer:1 (Möglichkeit eines 2. Schlafzimmers)
  • Badkamers:
    1
  • Locatie:
    Krumpendorf Wörthersee Klagenfurt, Kärnten
  • Bewilligung:Touristische Vermietung oder Hauptwohnsitz. Eigennutzung für Urlaub möglich. Art. 82b GewO
  • Balkon/Terrasse: Terrasse 25 bzw. 9 m2 nach Süden und Osten ausgerichtet
  • Annehmlichkeiten: Doppelte Tiefgarage
  • Energielabel: Ja HWB: 232 kWh/m²a fGEE: 2,71 Gültig bis: 14.09.2030
  • Baujahr: 2012
  • Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,5% Notargebühren exkl. MwSt. + Notar- und Stempelgebühren lt. Tarif Evtl. 1% Bankgebühren auf Hypothekenbetrag 1% Hypothekeneintragung Maklergebühren Max. 3% ex. MWST.
  • Haftungsausschluss: Alle Angaben zu dieser Immobilie und der Region beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Angaben wurden von D&D nach den eigenen Standardkriterien geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer oder seinen Dienstleistern gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Beschreibung

Klagenfurt/ Krumpendorf – Villa Purtscher & Seeappartements – 2. Stock

Mehr Wörthersee gibt es nicht…

Mit atemberaubendem und unverbaubarem Seeblick an der Ostseite des Wörthersees, am Stadtrand von Klagenfurt, befindet sich diese kleinteilige und stilvolle Wohnanlage. Seit 2012 verfügt die Anlage über zwei großzügige Terrassenwohnungen, ein neu errichtetes Penthouse ist in Planung. Alle Wohnbereiche bieten ein exzellentes Panorama: einen herrlichen Blick auf Kärntens schönsten See.

Die Liegenschaften befinden sich zwischen Klagenfurt und Krumpendorf. Der mondäne Ferienort Velden ist nur 15 Minuten entfernt. Skifahren ist im 25 Minuten entfernten attraktiven Skigebiet Gerlitzen möglich.

Die Wohnanlage beherbergt zwei hochwertige, voll modernisierte Wohnungen mit 117 m² und 109 m² (erweiterbar auf 160 m²). Die noch zu errichtende 135 m² große Penthousewohnung besticht durch ihren fantastischen Ausblick durch die großen Fenster mit Blick

auf den Wörthersee. Hochwertige Holzböden, großzügige Terrassen und ein privater überdachter Parkplatz, der über die dahinter liegende Parallelstraße erreichbar ist, runden das Angebot ab.

Die wunderschöne Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt für Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit. Nur 80 Meter entfernt erreichen Sie über die Seepromenade das Klagenfurter Strandbad.

Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum Ferienort Krumpendorf ergänzen die einzigartige Seelage. Klagenfurt mit seinen rund 100.000 Einwohnern bietet die Annehmlichkeiten einer kleineren Stadt, aber auch hervorragende Universitäten, einen internationalen Flughafen und ein großes kulinarisches und kulturelles Angebot.

In Gehweite der Wohneinheiten befindet sich eine Bushaltestelle mit zwei Buslinien, die Sie innerhalb von 15 Minuten in das Zentrum von Klagenfurt bringen. Durch die Nähe zur Autobahn ist das Stadtzentrum in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Slowenien und Italien sind nicht weit entfernt und können in 40 Minuten erreicht werden.

Mit traumhaftem, uneingeschränktem Seeblick aus der zweiten Reihe an der Ostseite des Wörthersees am Stadtrand von Klagenfurt befindet sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie in einem großzügigen und geschmackvollen modernen Mehrfamilienhaus, das seit 2012 mit zwei großzügigen Terrassenwohnungen und einem noch zu errichtenden Penthouse errichtet wurde.

Alle Wohneinheiten garantieren allerbeste Aussichten: Den Blick auf den schönsten See Kärntens und die perfekte Lage zwischen Klagenfurt und Krumpendorf.

Karte

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