Ruime, gerenoveerde boerderij met 3 wooneenheden, groot perceel en bergpanorama in het Mölltal (Karinthië)
De Woning
Te koop staat een charmante, voormalige boerderij op een zeer rustige locatie in het Mölltal, om precies te zijn in Napplach, gemeente Reißeck (Karinthië).
Het huis is in de loop der jaren voortdurend gerenoveerd en onderhouden, waarbij het oorspronkelijke, landelijke karakter behouden is gebleven. Bijzonder opvallend zijn de nieuwe pelletskachel en de onlangs volledig gerenoveerde badkamer.
Het pand heeft een totale woonoppervlakte van ca. 360 m² en is onderverdeeld in drie zelfstandige, gesplitste wooneenheden (Top 1, Top 2 en Top 3). Hierdoor is het object ideaal geschikt voor:
- Wonen met meerdere generaties
- Combinatie van eigen gebruik & verhuur
- Vakantieverhuur
- Grote gezinnen of gebruik als retraite-/seminarruimte
Een ruime zolderruimte van ca. 110 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden.
Perceel & buitenruimte
- Perceelgrootte: ca. 1.680 m²
- Garage, carport en meerdere parkeerplaatsen
- Terras
- Twee tuinhuisjes
- Eigen waterbron (zeldzaam en zeer waardevol)
Bruikbare oppervlakte
- Top 1: ca. 313,33 m²
- Top 2: ca. 128,88 m²
- Top 3: ca. 29,17 m²
- Totale bruikbare oppervlakte: ca. 545,88 m² incl. bijgebouwen
Ligging
De locatie overtuigt door absolute rust, natuur en toch goede bereikbaarheid:
- Spittal an der Drau: ca. 20 minuten
- Seeboden / Millstätter See: ca. 20 minuten
- Skigebied Ankogel: ca. 20 minuten
- Mölltaler gletsjer: ca. 35 minuten
- Heiligenblut / Großglockner: ca. 45 minuten
