Gaschurn/ Montafon – Top 1 Good Times Schima Drosa

Gaschurn, Vorarlberg
€450.000,– excl. kosten

Kenmerken

  • Vierkante meter:
    67M2
  • Slaapkamers:
    2
  • Badkamers:
    2
  • Locatie:
    Gaschurn, Vorarlberg
  • Vergunning: Toeristische verhuur
  • Terras 21,03 m2 en tuin
  • Kaveloppervlakte: n.v.t. Appartementsrecht
  • Benedenverdieping
  • Voorzieningen: Parkeerplaats, eigen berging, wasruimte en skiberging met schoenverwarming
  • Energielabel: Ja
  • Bouwjaar: Gerenoveerd in 2021-2022
  • Bijkomende aankoopkosten: Geen BTW over koopsom 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% inschrijving Kadaster 0,8% Notariskosten ex BTW + Zegelrechten en uitgaven door notaris- volgens het tarief Eventueel 1% Bankkosten over hypotheekbedrag 1% Inschrijving hypotheekregister Makelaarskosten Max 3% ex. 21% BTW Maandelijkse servicekosten incl. reservering onderhoud ca. € 200,-
  • Alle details over dit object en de regio Montafon zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. De informatie is door D&D gecontroleerd volgens eigen standaardcriteria. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid en volledigheid van de informatie van de verkoper of zijn dienstverleners.
  • Geprognotiseerd rendement: ca. 4-6 %

Beschrijving

Gaschurn/ Montafon – Top 1 Good Times Schima Drosa

Ontdek MONTAFON: een betoverend gebied voor iedereen! Temidden van de prachtige Alpentoppen komt hier een levendig dorpsleven samen met cultuurhistorische schatten en authentieke tradities. Gastvrijheid en levensvreugde vinden hier hun thuis.

In het charmante Schima Drosa bieden wij het  prachtige 3-kamerappartement “Good Times top 1”aan. Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 67 m2 is gelegen op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de royale tuin met adembenemend uitzicht op de bergen.

Een privé berging op dezelfde etage, exclusief toegankelijk voor de eigenaar, zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Een heerlijk appartement om zelf van te genieten wat ook nog eens een aantrekkelijk verhuurrendement opleverd.

Indeling:

– Entree

– Keuken met keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, oven en compacte vaatwasser

– Woonkamer met uitzicht op de tuin

– Twee ruime slaapkamers

– Twee luxe badkamers

De woning wordt compleet gemeubileerd opgeleverd, klaar om van te genieten.

Locatie: Montafon bevindt zich in het zuiden van Vorarlberg, grenzend aan Zwitserland, in de deelstaat Vorarlberg. Het sfeervolle bergdorp Gaschurn ligt aan het einde van het Montafon-dal. In de zomer biedt dit dorp toegang tot de prachtige Silvretta Hochalpenstrasse.

Winteractiviteiten: Ervaar een scala aan winteractiviteiten, zoals winterwandelingen, skiën/snowboarden op de pistes van het skigebied Silvretta Montafon of Brandnertal, langlaufen en rodelen – alles is mogelijk in dit moderne skigebied.

Sneeuwzekerheid: Silvretta Montafon garandeert sneeuw tot een hoogte van 2430 meter. Dit skigebied verbindt verschillende skidorpen, waaronder St. Gallenkirch, Gargellen en Schruns, met in totaal 140 km aan pistes.

Zomeractiviteiten: Dankzij het 39 kilometer lange dal biedt Montafon een complete bergervaring. Het letterlijke hoogtepunt is de Piz Buin, met 3.312 meter de hoogste berg van de regio. Wandelen, klimmen, via ferrata, zwemmen en (e-)mountainbiken zijn fantastische zomeractiviteiten.

Winkelmogelijkheden: Het dal omvat 8 authentieke dorpen waar alles te vinden is wat u nodig heeft. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Bürs, terwijl het nabijgelegen Bludenz een breed scala aan winkels biedt. De grotere steden Bregenz, Feldkirch en Dornbirn zijn ook zeer de moeite waard om te verkennen.

Bereikbaarheid: Montafon is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts 860 km vanaf Utrecht. De luchthavens van Zürich en Innsbruck zijn goed bereikbaar per trein, waardoor vliegen naar deze regio ook zeer toegankelijk is.

De Piz Buin, de Silvretta-Hochalpenstraße, spectaculaire gletsjerwerelden. Welkom in de “Blauwe Silvretta” van Gaschurn en Partenen. De beide plaatsen worden niet alleen verbonden door de imposante bergketen, maar ook door het gebruik van waterkracht en de productie van duurzame energie. De drie stuwmeren Silvretta, Kops en Vermunt getuigen van de waterrijkdom van het hooggebergte.

Activiteit overdag, een druk uitgaansleven ’s nachts: De traditionele dorpskern in Gaschurn maakt niet alleen indruk door traditionele huizen in de Montafon stijl maar ook door de bekende horecagelegenheden in de directe nabijheid – geliefd bij iedereen die van gezelligheid houdt.

Twee werelden, die amper verschillender kunnen zijn, in Gaschurn en Partenen heel dicht bij elkaar. De hoogte en het dal. Activiteit overdag, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden in de avond. De skipiste en de ligstoel. Het luxe hotelbed, de eenvoudige gezellige berghut. Energie en ontspanning. In het zuiden van Montafon kun je elke dag opnieuw beslissen.

De nieuwe piste van het bergstation van de Versettla Bahn naar Gaschurn in het dal doet gegarandeerd de harten van alle skiërs sneller kloppen. De brede afdaling biedt niet alleen voldoende ruimte om heerlijk te skiën, maar ook een adembenemend uitzicht op het betoverende dal.

Kaart

Aanvragen

Andere woningen